みなさん、はじめまして!
このブログにご訪問いただき感謝します。
お金の診察室 Dr.ハリーこと、竹内秀一と云います。
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同じ年の妻と、大学生の長男、中学生の娘の4人暮らし。趣味は、月1回のゴルフとオフィスで毎日5分間のトランポリン。好きな食べ物はミカン。フィジカル・メンタル・ファイナンスの3つのバランスをより良く満たすライフデザイナー(人生をデザインする人)として、東京と長野を中心に、お金の相談を受けています。お金の問題や課題を解決できる場所でありたい。そんな想いで、お金の診察室を開設しました。
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※この場所はお金を増やすことだけが目的の方には全くお役に立ちません。特に金融機関等が開催するような「こうすれば○○○万円儲かる」「ケーキが付いて無料相談」など小手先テクニックをお伝えする講座を主催することは一切ありません。また中立性と品質を守るため『無料相談』は提供しておりません。
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▼お金のこと、保険のこと、資産のこと
「誰に何を相談していいか分からない…」https://www.anshin-sekkei.co.jp/
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▼コラムも書いています♪【信州マイベストプロ】 
http://mbp-shinshu.com/ebessa/column/
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●お問合せ先 株式会社 あんしん設計 026(291)4341 お気軽に

種子法とは?正しくは[主要農産物種子法]と言います。
1952年(昭和27年)に、戦後の食糧増産を目的に制定され米、麦や豆の種子の生産・普及を都道府県に義務づけてきました。すでに50年も経過している法律がなぜか?
2018年の今年…
全廃しまするんです。改正・修正でないんです。すべてが廃止なんですよ(涙)


ところで、

遺伝子組換えの種が完全輸入出来る状態になった場合、何が起きるかというと云えば・・・
きっと「鬱病」などのメンタル不全を引き起こすかもしれないと勝手に予測します。
予想だけど、心の風邪をこじらせる人が増えると…
病院への薬依存と治療費の負担増で、家計簿や人生設計にも大きな影響が出るに違いない。



『風が吹けば桶屋が儲かる』のネガティブな表現をすると…
まず遺伝子組換えや農薬漬けの種が輸入されると、遺伝子組換えの除草剤に強い薬が大量に発売され、それを食べた動物や人が、ガンになったり鬱になったりする。



すると、治療費もかさみ、さらに不安を煽られ、ムダな保険にも加入させられたりする。
結果、病気になると収入が減って、家族でいがみ合ったりして、「家計簿」もメチャクチャになることも予想できるんです。せっかくの貯金も取り崩したりなんてことも(涙)


保険貧乏な家族や投資信託などの運用でマイナスになった人が、2020年以降、激増するに違いない。
ちなみに、遺伝子組み換えの稲には、「ラウ●ドアップ」という除草剤は効かず普通の草などには効果テキメンという薬?
自然界の中ではありえないことがおきます。
またメキシコでは、モン●ントの『遺伝子組み換えトウモロコシ』が既に独占状態で、メキシコ原産の古来種は【遺伝子組み換えトウモロコシの花粉を受粉して全滅】したそうです。

この種子法の問題は、

単に農業分野だけの問題ではなく、健康被害として【心の風邪】を日本にもたらす可能性が高いと思っています。


話は飛びますが、ある銀行の役員から20年以上前、なぜか?
土に触れると「心の病気にならないよ」と教えて頂きました。
縁あって、2017年より戸隠で無農薬での酒造好適米(酒米)づくりに挑戦しています。
農業経験もロクにない超ド素人の無農薬による米づくり(笑)




ただし、

個人的に「健全なる精神は健全なる肉体に宿る」と言う有名な言葉があるように
『健全なる肉体には健全なる精神が宿る。やがて、健全なる財産が宿る』
と、勝手ながら信じています。

また実践してもいます(笑)


健全な肉体を持っていても、心を病んでいる人は山のようにいます。
また五体不満足な肉体を持っていても、健全な心を持っている人も、たくさんいるのです。



身体も心も家計簿も健全な状態にしていきましょう。
お金は、エネルギーと考えて見るとわかりやすいと思います。
つまりエネルギー=生命力が高まるとお金が集まって来るのです。
最近の幸福学という学問では、このお金に関する智慧が満載です。



「体の健康」や「心の健康」「家計簿の健康」を目指して、まずは「健康」からスタートしましょう。



●米づくり応援隊員募集

5/19(土)田植え(小雨決行)



信州戸隠で、昔ながらの伝統農法による無農薬栽培の米づくりしませんか?

✉team100@live.jp

応援隊には、農薬不使用のコシヒカリをプレゼントします!


ある出版社の編集長にこう質問されました。『日本でいちばん売れている本をご存知ですか?』わたしは、おそるおそる『聖書ですか』と答えました。

正解は

『毎年11月から自然に売れてしまう家計簿』

だそうです。


お金を貯めたり増やしたりするために何か実践されていることはありますか?この質問をお客さまにすると「家計簿をつけています!」と答える方がいます。しかし、残念ながら、こうお伝えしています・・・


「家計簿を付けていても蓄財は出来ませんよ!」と。


もちろん明確な目的があれば別です。しかし実際には家計簿をつけることで、お金ではなく「ストレス」を貯めているだけの人が多いのです。家計簿を付けることが「目的」になっている人が多いのです。

特に、ザセツしては、続かない自分を責め、また次の年に新しい家計簿を買う…という人を数多く目撃してきました。現実、わたしどものクライアント(相談者)の中で蓄財できている方は、ほぼ「家計簿」を持っていません。



そもそもお金は、貯めるものではなく望む人生のために「使用&運用」するものです。目先のお金の出入りをただ書き出していてもあまり効果は期待できません。

だからこそ、2018年から家計簿や家計簿アプリで管理することを手離し、1年に1回だけ家計簿バランスシートを、結婚記念月や誕生月に電話しながら把握するだけで資産が勝手に蓄財する方法を模索したいと考えています。



■家計簿バランスシート


毎年、アニバーサリー(記念日)に家計簿バランスシートを作成します。<例>結婚記念日、誕生日、ご夫婦の特別な記念日など。家計簿バランスシート作成に当たり、いくつかインタビューが必要となります。これを基に作成します。毎日記帳するような家計簿は不要です。収入支出の出入りを管理するだけでは資産は育ちません(笑)


●ところで、家計簿バランスシートって?


企業であれば決算書が義務付けられています。企業業績を判断するための情報です。情報である以上、その位置付けが曖昧だと、情報の中に埋もれてしまったり、あるいは情報の読み取り方を間違えてしまったりします。個人資産に関しても同じことが言えると考えます。個人資産(家計簿)には強制的な義務はありません。だからだれも管理する人はおりません(笑)。


皆さん各自で管理するのが当たり前です。当然ですよね。「自分でしなきゃ!」けれども時代が進み、複雑化する税制や金融商品の多様化によって、資産管理の専門家でないと管理していくことが出来にくい時代を迎えたのも事実です。


だから、優秀で信頼のできる公認会計士や税理士、独立系ファイナンシャルプランナー(FP)の智慧と経験が重要だと考えています。1年に1回だけ家計簿決算書(バランスシート)を作成してみて下さい。ムダな努力をせずに幸せをグッ!と引き込む方法を身に着けてほしいと願っています。


●2018年より、お金の診察室Rでは「結婚記念月&お誕生月セッション」をお受けします。



テーマは、お金に関することであれば何でもOKです!お気軽にセッションをお受け下さい。(家計簿決算書の作成の仕方や最新の資産運用と税制等)資料は、正確な数字であればあるほど好ましいのですが、あまり神経質になる必要はありません。また表面に出したくない資産や財産は心の奥底にしまってください。パートナーといえども出したくない資産もきっとあるはずです。

目に見たいものだけでOKです。



顧問会員の方だけの「特別セッション」初めます。


顧問会員以外の方は、36,000円(60分間の電話セッションおよび家計簿バランスシート作成)税別です。
TEL 026(291)4341 お気軽にご相談下さい。



皆様におかれましては、 つつがなく新しい年をお迎えのこととお慶び申し上げます。



平素は 当社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。



今後も多くのみなさまにご覧いただきご利用いただけるサイトへと成長できるように



引き続きスタッフ一同、邁進してまいります。



本年も、お金の診察室をよろしくお願い申し上げます。

Marriage-coaching?!


実は、本当にしたいこと・・・

それは、挙式前のカップルへのお金のカウンセリング(マリッジコーチング)なんです♪♪

わたしは、独立系FPという肩書きの他に、もうひとつ「マリッジコーチ」という肩書を持っています。
どんなことをしているかと言うと国宝・善光寺の門前にある結婚式場で挙式予定のカップルを対象に2人の想いや価値観を伝え合って共有する儀式(Marriage-coaching)を行っています。
これまで11年間で約350組の「幸せな夫婦」が誕生しました。 ところで、

「あれ?竹内さんってFPでしょう?」
「なんでお金の専門家がカップルのコーチング?」
そうツッコミたくなる気持ちもよ〜〜く分かります(笑)


長年、お金のご相談に乗っていて、
お金と夫婦仲が密接につながっていることをイヤというほど痛感させられてきました。
例えば、
夫婦で夢だったマイホームを建てたけれど住宅ローン返済が苦しく家計に関する考え方の違いから夫婦関係がギクシャクし、離婚寸前で私のところにご相談に来るケースが非常に多いんです。
実際に、数え切れないくらいの離婚訴訟にも立ち会ってきました…。

どうして、そんな悲劇が起きてしまうのか?
その原因は「お金の価値観」の不一致。
結婚前に、お金に対する考え方や使い方の刷り合わせが十分にできていなかったんです。
刷り合わせが必要なのは、お金の価値観だけではありません。
結婚して、この先何十年と一緒に生きていくためには、
生活、家族、仕事、余暇、時間、感性、夢……
あらゆるものに対する価値観を伝え合い、理解しあうことが不可欠だと、認識しています。



金銭感覚のズレが離婚を招く!結婚前に必ずしたいお金の話。



「お金の話をするなんてはしたない、とか下品だ」と口に出す方がいます。
「それでも結婚を決める前に、相手とお金の話をしておくことはとても大切」なことだと考えています。
「お金の話は絶対に2人でしておくべき」
と口を酸っぱくして伝える理由は・・・

数年前に、カップルカウンセリングの第一人者(650組のカップルを16年間にわたり調査し続けたジョン・M・ゴットマンという博士)から学んだこと。
博士いわく
「夫婦が離婚するかどうかはたった5分、観察すれば分かる」とのこと。
その的中率はなんと91%w(゜o゜*)wマジ!? 博士が夫婦のどこを見て判断するかというと良質なコミュニケーションがとれているかどうか、とうい視点。

もっと簡単に言えば、
会話がかみ合っているかどうか、
なんです。関係が悪化してくると男性の場合は特に、パートナーとの会話から逃げるようになるようです。


なので、挙式前にMarriage-coachingを受けること。そして、

“しあわせな夫婦を世の中に送り出したい”

それが、私の夢です(^^)

残念ながらいまはまだ「マリッジコーチをしています」と言うと、
「何それ〜!」
と言われてしましますが、いつの日か“マリッジ・コーチング”を受けることが「常識」になってくれればと願っています。

今売らないで、いつ売るの?!

利益のある株式は30%前後を売却をしてください。
利確を、ぜひ!日経平均で初のて約57年ぶりの16連騰なんです(*^-゚)vィェィ

日経平均16日連続続伸は統計を取りはじめて約57年ぶり?初めてのこと!にもかかわらず、TVニュースも新聞紙面も「モリ&カケ」のことばかりだ。いま保有株がある方は、全保有する利益がある株の70%前後を売却することをオススメしています。

………………………………… start ……………………………*☆*
東京株式市場で日経平均株価は16日続伸し、前日比108円52銭(0.50%)高い2万1805円17銭で終えた。前日に記録した過去最長の連続上昇記録をさらに更新した。終値は1996年7月11日以来およそ21年3カ月ぶりの高値圏。朝方は安く始まったが、安倍晋三政権の安定や日本企業の業績拡大を期待するムードが根強く、海外投資家の買いで上昇に転じた。大引けにかけては「個人投資家も買いに追随した」(ネット証券の情報担当者)といい、日経平均はこの日の高値で引けた。市場全体に比べて株価が出遅れているとの見方から商社株の一角やメガバンク株などに買いが入った。東証1部の売買代金は概算で2兆5393億円(速報ベース)だった。
〔日経QUICKニュース(NQN)〕一部抜粋
…*☆*…………………………… end ………………………………


■お金の問題に直面した時に、専門家に相談したくなることがあるでしょう。


多くの相談は「無料」です。ま、当社は有料ですが(笑) 

そこに落とし穴があります。

金融機関にとって手数料の高い商品を購入してしまうパターンに陥りがちです。銀行の窓口に相談してはいけないとは云いませんが、本当のことを誰に相談するといいんでしょうか。FP(ファイナンシャル・プランナー)に相談したらいいのではないかと思った方は、幾らか正解に近づいています。

しかし、それだけでは安心ではありません。

何度も云いますが・・・FPにも、二種類あるんです。


「企業系FP」と「独立系FP」の二通りです。「企業系FP」とは生命保険の代理店を兼営していたり証券仲介業のビジネスをしていたり、あるいは不動産の購入や投資を紹介して不動産会社から謝礼金を受け取ったりしている商品の販売に関わることによって自分も経済的に潤うFPのことです。

こうしたFPのアドバイスは、どうしても、自分が販売したい商品の購入に傾きがちになることはご想像いただけるでしょう。まさに、その通りなのです!

なので、どこの組織にも属さない独立系のファイナンシャルプランナー(FP)の価値が見直されています。安心して暮らせる社会を築くために、独立系のFPとして常に時代に先駆け、創造性のあるサービスを提供し続けます。それが、わたしたちの「存在価値」でもあります。

12月まで、
株式の売却相談を顧問会員の方だけ限定で無料で受けします。


お気軽に電話下さい。☎026(291)4341



Life-Designer

あれから4年、あるクライアントさんとの再会!
(またまた承諾をいただきUPです)

『出世したので、あの時の費用を精算します』と
茶封筒を持ってコられた方がイます。

会社で管理職についたそうです。

だから、遠慮なく頂戴しました(笑)

わたしも、
義理の父が生前から『出世払いだから…』と、
いつも助けていただいたことを思い出しました。

実際に、わたしたち家族が住む場所の家賃など
一度も支払ったことが過去にありませんでした。

まだ出世していないのでOKでしょう。

甘えすぎていた気もしますがw(゜o゜*)wマジ!?

その父も、先月亡くなり、
その日がちょうど四十九日の法要を終えた日でした。


「出世払い」
という言葉を覚えていてくれたことに
心から驚きと、感謝です。ただただ感謝です。


▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
2013年5月30日の相談の際には相談フィーの支払いを
渋る家内の様子を見て「〜円で良いよ。残りは出世払いだ」
との竹内さんの言葉に甘えさせてもらいました。
その節はありがとうございました。これからもよろしくお願いします。
私の中で、次の課題は○○と○の関係の改善です。
また、お力を借りることとなりそうです。
▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
クライアント(相談者)さんからの承諾を得て一部抜粋

皆様におかれましては、 つつがなく新しい年をお迎えのこととお慶び申し上げます。
平素は 当社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
今後も多くのみなさまにご覧いただきご利用いただけるサイトへと成長できるように
引き続きスタッフ一同、邁進してまいります。本年も、お金の診察室Rを
よろしくお願い申し上げます。

って言うか、もう3月になろうという
この時期に、、、新年の挨拶をしているとはΣ( ̄ロ ̄lll) ガビーン

なので、新年「度」の挨拶にします。
今年こそ、キチンと仕事していきます。

………………………………… start ……………………………*☆*

あんしん設計 メルマガ会員募集中! (無料)

独立系FP 竹内秀一(通称Dr.ハリー)がお送りする
家計に、心に、人生に影響を与える「お金」のメルマガに挑戦!

本メルマガでは、1〜2週に1度のペースで
お金に関する不安やモヤモヤを解消する「お金の処方箋」をお届けします。
私と一緒に、学校でも社会でも教えてくれない「お金の真実」を学び、
お金との「賢い付き合い方」を身に付けましょう!
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…*☆*………………………… end ………………………………

弊社の一般業務は本日(29日)が最終となります。
1年間ご利用いただきまして、ありがとうございました。
来年もよろしくお願いします。

なお2017年は
1/5(木)からの営業となります。

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

「 永(なが)き世(よ)の
遠(とう)の眠(ねむ)りの みな目(め)ざめ
波乗(なみの)り船(ふね)の 音(おと)のよきかな 」

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
という回文(上から読んでも下から読んでも同じ)があります。
正月2日に、この回文を呪文のように3回読み上げてから
その紙を枕の下に入れ寝ると良い夢が見られるとも言われています。
どうぞ今年の正月2日に“宝船の絵”を枕の下に入れて良い初夢を!

ご家族お揃いにて
良きお正月をお迎え頂けますように心から願っております。

今年も、11月末
「年賀状印刷完了」「お歳暮の発送」「事務所の整理整頓」
「大掃除」「来年の事業構想」「目標設定」などなどの
恒例の行事が終焉する予定です(笑)

12月になってから、
忙しく動くので事故やケガ
あるいはボヤなどに出くわす。

20年まえ、
ポケベルや携帯電話のなかった時代・・・

いまは伝説のごとく数少なくなっている電話BOXに
お財布をなくした経験も過去にある。

ま、あせらず2017年の酉年に
ちなんでコツコツと!

*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*
その前に12月、ゆっくりと
*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*





カラダを治し、ココロを癒す。そしてサイフを潤す!

さあ、今日も豊かに生きましょう。
そう肩の力を抜いて。
そして、あなたが元気でいられますように…I'll be there.

みなさん、おひさしゅございます。
このブログに、ご訪問いただきありがとうございます。

”たった一回の診察で、お金の不安や課題を一気に
解消する独立系FPの竹内秀一”と云います。

ムダな努力をせずに幸せをグッ!と
引き込む方法を身に着けてほしいと願っています。

使い方によっては、毒にも薬にもなるもの…それが「お金」です。
そして、家族を不幸にも幸せにもする“不思議なチカラ”があります。

家族が幸せになるために、お金との付き合い方の極意を
お伝えしていこうと考えています。


*・゜゜・*:.。..。.:*・゜* . .。*゜・*:.。. .。.:*・゜゜・*


今月のお題は、
「中古マンション」についてです。


*・゜゜・*:.。..。.:*・゜* . .。*゜・*:.。. .。.:*・゜゜・*

不動産(中古マンション)はリスクだらけだと、云われます。

たしかに、地震リスク・返済リスク・空室リスク・事故物件リスク・金利変動リスク・固定資産税リスク・相続税返済リスクなどなど。本当に危険なことばかりだと思います。

わたしも、そう思っています。(笑)

しかし、
超低金利時代の今は
「50億円」の定期預金を持っているのと同じです!

なぜなら、、、
家賃125,000円X12ヶ月=150万円の家賃収入があれば

逆計算すると…定期預金50億円を
金利0.03%で1年間預けると年間150万円の利息!
なんと50億円の預金があるのと同等だと!云えます。
(首都圏1800万円前後の中古マンション1区分を所有した場合)


首都圏の不動産は高騰しています!

ミニバブルです。

表参道や南青山、虎ノ門などなどはバブルですΣ( ̄ロ ̄lll)


だから、注意が必要です。
無料とか頭金0円、等の広告には飛びつかないでください。
飛びつきたくなるキモチはわかりますが(笑)

いい物件は、広告しません。

売れない物件だから広告したり無料セミナーを
開催したりするんです。

信頼できる会社をまずは、選びましょう。
最後は購入の時期だけです!

だからといって、闇雲に「不動産」を購入することには反対です。売買利益
を目指すのでなく、長期資産形成の出来る希少物件を探して欲しいと考えて
います。

兎にも角にも、
駅チカ・・・徒歩3分以内です。


*・゜゜・*:.。..。.:*・゜* . .。*゜・*:.。. .。.:*・゜゜・*


最後に
あらかじめお断りしておきますが、
このメルマガはお金を増やしたり、稼ぐためのノウハウを
お伝えするものではありません。

お金は、
あくまで人生を豊かにするための“手段”。

使い方によっては、毒にも薬にもなるもの・・・それが「お金」です。家族を不幸にも幸せにもする“不思議なチカラ”があります。お金との賢い付き合い方をマスターして欲しいんです。ムダな努力をせずに幸せをグッ!と引き込む方法を身に着けてほしいと願っています。

私はお金を入り口にして、
クライアント(相談者)の幸せな人生
そのものをサポートしたいと考えています。

「手っ取り早くお金を稼ぎたい!」
「億万長者になる方法が知りたい!」などとお考えの方は、
ご期待には添えませんw(゜o゜*)w

反対に、
この話を聞いて、なんとなく共感してくださった方

特に…
☆頑張ってるのに、なぜかお金が貯まらない
☆「このままでいいのかな…」と将来に漠然とした不安を持っている
☆仕事やお金に追われない、ゆとりある人生を実現したい

そんな思いをお持ちの方はぜひ、
時間が空いた時に、このメルマガを読んでいただきたいと思います。
きっと、人生を豊かにするヒントがあるはずです。

18年で1000名以上の家計簿を診察してきた経験から
「お金の不安」を誰にも言えずに悩んでいる人のために
“たった一回の診察でお金の不安を一気に解消すること”を
本気で実現したいと考えています。

独立系のファイナンシャルプランナー(FP)だからこそ
書ける役に立つ話、全然関係のない役に立たないかもしれない話…etc。

読んだ人が不安になるのではなく、
ホッとできて幸せで前向きな気持ちになるような
メッセージを発信していきます。


テキトーで不定期の発行となりますが
ゆる〜く、なが〜くお付き合いくださいね。

お金の不安や悩みを誰にも言えず悩んでいる人の
助けになればと思います。

―最後までお読みいただき、ありがとうございました。

〜 To Be a Value Company あんしん設計 〜
http://www.anshin-sekkei.co.jp/

最近、ブログ・・・放置プレイ状態です(涙)


さて
毎年、この7/25は「時間のない日」
古代マヤカレンダーにのっとり
我が事務所も時間のない日を調整する日にしている。

自由に、好きなことをする。

今年は、「人間ドック」だ(笑)



13の月の暦
(出典:フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』)
 ↓↓↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/13%E3%81%AE%E6%9C%88%E3%81%AE%E6%9A%A6

1年に1日だけ自由にさせて頂いています。感謝感謝感謝!
(このブログは前日書いています)

日銀のマイナス金利政策!

いまからスグに対処してほしいことがあります。


それは、「住宅ローンの借換え」です。

残額1,000万円、金利差1%以上、期間10年以上の方は

すぐに相談してください!
  ↓↓↓
http://www.anshin-sekkei.co.jp/


金利は今が底。
人類史上初のマイナス金利です。

「金利はもうこれより下がらない」という底である点は変わらずに上昇タイミングの見解が分かれています。未来は、見えないけれど・・・きっと今対応しておかないと、2%前後に金利上昇した時に「後悔」することになります。借り換えは金利が超低金利の今が狙い目なのと、借り換えは早いほうが総返済額の削減効果が高くなるのです。底値が続くとわかっていれば、早いうちに借り換えをすることが一番のコスト削減になります。

しかし
残念ながら長野県には、住宅ローンを比較して判断できる窓口がありません。既存の取扱金融機関は、自らローン金利の軽減の提案は一切しません。他社からの方には、率先して下げますが(涙)

今日、電話相談の方は、なんと「金利3.3%」で見直し経験なし。

金融機関の方には申し訳ないんですが「カモ」状態です。

ムダな金利を軽減して、
豊かな実りある人生をデザインしていきましょうよε(*’−’)з

マイナス金利時代を乗り越えるため「住宅ローン借換え」を実践し
家計簿見直し大作戦!を実行していきましょう。

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

ある銀行は、
変動金利で0.48%です。(住宅ローン比較サイトより)

さらに金利は、後出しジャンケンで競争状態になりそうです。

表面的な金利比較は不毛です。
保証料やら事務手数料などの諸経費などを含めたトータルで比較が必要なんです。しかしながら、金融機関は、、、あの手、この手、奥の手、その手、裏の手(笑)


▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

具体的に・・・見てみましょう。

金利利2.5%で3,000万円を35年で借りた場合(ボーナスなし)
毎月の返済額107,248円 返済総額45,044,160円
        
    ↓↓↓

10年経過したと仮定し、借り換えしないで同条件のまま
借入残2,500万円(残り25年返済;固定金利2.5%)
毎月112,154円返済⇒返済総合計33,646,200円

10年経過したと仮定し、借り換えすると想定した場合、
借入残2,500万円(残り25年返済;固定金利1.5%)
毎月99,984円返済⇒返済総合計29,995,200円

- 畉抗365万1,000円 ≒ 365万円


なんと、
1%の金利差で、、、365万円も軽減するんです!


▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

話は、変わりますが「最近」家を作る方の特徴です。

頭金なし、35年返済、全額変動金利(涙)

統計を調べてみると、日本の新築時に変動金利を選択する方が急激に増えているという。なんと約60%前後Σ(д゚||)ガーンΣ( ||)ガーンΣ(||゚д)ガーンΣ(||゚Д゚||)ガーン

本当に、この国・・大丈夫? あのアメリカでさえ、「固定金利」が約70%・・・。

いくら金利が安いといって、ハウスメーカーの営業マンの云われたとおりに全額「変動金利」で全額35年ローンを組み方の心理が、わたしには理解できないんです。窓口の金融機関の担当者にも「理性」はないのでしょうか?


最後に、
「家づくり」に関する自慢話を少しだけ聞いてください。

過去18年間で住宅資金相談を依頼された方の返済不能(デフォルト)は過去1件もありません。住宅ローン借換えは専門知識や金融機関との交渉力、問題解決力など、多種で複雑な知識と経験が必要です。独立系のファイナンシャルプランナー(FP)を、本気で活用していただきたいと考えています。

今日も、意味不明のブログにお付き合い頂き
☆⌒ヽ(*’、^*)chu 感謝します♪ありがとうございます!

あなたの家計簿、診察します!

お金には、家族を不幸にも幸せにもする“不思議なチカラ”があります。家族が幸せになるために、お金との付き合い方の極意をお伝えしていきます。まずは、家族がしあわせになるためにお金を管理したいと思うのでしょう。お金との賢い付き合い方をマスターして欲しいんです。ムダな努力をせずに幸せをグッ!と引き込む方法を身に着けてほしいと願っています。

まずは、家計簿は付けるな!

こいつは、何をいっているんだ?と思われるかもしれませんが・・・


わたしどもの診察室にお越しになる方は

みなさん「初診」でかなり抵抗します。


そりゃ、あたり前ですよね。裸になるのと同じように、

家計簿を第三者にオープンにすることって・・・嫌ですよね。

そして、恥ずかしいですよね。


それでも、勇気を持って夫婦で診察にお越しになり
実際に、家計簿を診察するとき、通帳や保険証券、住宅ローン試算表など
様々な資料を持参していただくんですが、最近は「家計簿アプリ」でつけている方も少なからずいらっしゃいます。ほんとうに、驚きです!


本題の、家計簿アプリについて
独立系のファイナンシャルプランナー(FP)として一言。

使い方によっては、毒にも薬にもなるもの。
それが「家計簿アプリ」です。知らなかったでは済まされません。こんな事が隠されています。

わたしも、家計簿アプリ

そのうち絶対にヒドい事がおきると予想しますに同感です(笑)

………………………………………………

「家計簿アプリ」は、レシートを撮影し、商品名や値段を読み込んでデータ化し整理してくれる優れもの。上手く読み取れないものは数千人の入力スタッフがレシートの画像を確認し、手入力をしているようです。その内容が機械と一致すれば利用者のスマホに反映される仕組み。
………………………………………………


 ならぬことはならぬ。


だれかが、キチンと伝えないとΣ( ̄ロ ̄lll) ガビーン


便利だから・・・という理由だけで

「家計簿アプリ」を使用することに「NO」を言わないと(涙)


家計簿は付けるな!
さらに「家計簿アプリ」で管理することを
手放して欲しいと心底思っています。

お金との賢い付き合い方をマスターして欲しいんです。
ムダな努力をせずに幸せをグッ!と引き込む方法を身に着けてほしいと願っています。



一部抜粋しています。
興味ある方は、ぜひのぞいてください。
………………………………………………
家計簿アプリに、銀行やクレカのログインパスワードを入れちゃう人があんなにたくさんいることの方がよっぽど問題だと思う。「金融機関の連携」機能、●●銀行にいたっては暗証番号までナチュラルに入れさせようとしてくるので、控えめに言ってこのアプリは頭がおかしいと思う。●●はもっとヒドいですよって聞いて見てみたら、あまりのヒドさに本気で腰が抜けた。「セキュリティカードの裏面の乱数表を全部入れろ」
   ↓↓↓
http://twinavi.jp/topics/it/5593e714-5b0c-4b21-99f5-3f94ac133a21?ref=pc_htb

わたしは、
毎年会計士さんに書類を預けるだけです。

今年も2/1には全ての書類をお渡ししています。
会計事務所のスタッフには、心から敬意を持って常に感謝しています。

だって、わたしは
確定申告のストレスを
抱えたことがないから(*^-゚)vィェィ♪
餅は餅屋ですよね。スタッフに、栄養剤を買っていこう(笑)



さて
心あたりのある項目にレ点をつけてみてください。

┼──────────―――――─────・・・…☆

◯年収が2000万円以上の人
◯バイト、パート勤め、フリーランスでお給料もらっている人
◯いまは無職だけど、ちょっと前まで勤めていた人
◯風邪をひいたり怪我をして薬局で薬を買ったり病院にもよく行った人
◯住宅ローンで家を買いましたという人
◯結婚、ご懐妊、赤ちゃんが生まれた人
◯会社勤めしながらこっそり副業をしている人
◯株で儲けたり、NISAの配当があった人
◯ふるさと納税などの寄付をした人
◯災害や盗難の被害にあった人(オレオレ詐欺は無理?)

┼──────────―――――─────・・・…☆

いかがでしょう?

ちょっとでも心あたりのある項目ありませんか?
1つ以上○がある人は確定申告しましょうね。

2328話(晩年野望を達成する手相)

本日、おかげさまで
51回目の誕生日を迎えることが出来ました。
病気も事故もケガも、何事も無く家族健康で
つつがなく過ごすことが出来ました。
本当にありがたいことです。


さて、
6年前不思議な縁があって
人生初の手相を「銀座の母」に見て頂きました。

あさ5時おきで整理券をゲット。

開口一番『あなたは私と一緒で晩年野望を達成する手相です』よ、って言われた。

人生楽観主義者なので都合の悪いことは全て記憶に無く
50歳からは何をやっても上手く行くと勝手に解釈しております。

生命線・知能線・運命線・感情線から構成される「M」の字型の相をラッキーMIMG_1608
という手相と言われるようで、自分がどのようになりたいか、何をしたいのかを具体的に念じる事で現実を引き寄せられると言われているみたい。何をやっても上手くいく手相だって(笑)ぅれUぃぞぉ♪♫♪

銀座の母に言われた言葉を鵜呑みにして
後半の人生を、今まで以上に「楽しんで」いきます。

人生は、出会いです。

みなさんとの出会いに感謝しながら、晩年『野望の達成』に向けて一歩一歩確実にウサギのように飛び跳ねていきたいと考えています。そして、お世話になった方も、これから出会う人も元気でいられますように 〜 I‘ll be there 〜



「安心してください!あんしん設計」です。

とにかく明るい安村さんのおかげで、
講演会などでは、このフレーズを
使わせていただくことが多かったです(爆)


2015年も残りわずかとなりました。
本年も格別なご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
感謝の1年となりました。

さて
年末に、ある男性から
電話がありました。14年めのお付き合いになるそうです。
「ほとんど更新しないブログですが、ノゾイていますよ」
と・・・ほんとうに嬉しい限りです。

本社勤務になって大変でしょうが
セミナー情報発信だけではなく、少しはみなさんの
役に立つ情報をお届けしようかな?

あまり無理せず、
「置かれた場所」で咲きたいので
ま〜、これからも自由に愉快に
無敵(自分の中に敵のいない状態)を
つくります。

2016年も、
より良いサービスをご提供できるよう努力してまいりますので、
変わらぬご愛顧を賜りますよう、お願い申し上げます。

家族お揃いにて、よきお正月をお迎えくださいね。

竹内秀一

もう師走!わたしの事務所では、大掃除も終わり。
年賀状とカレンダーやお歳暮、ニュースレターなどの手配もすでに12/1に完了。
あとは、2016年の事業計画を練る事。忙しい人と同じリズムで生活しないように心がけています。
それは、事故や怪我、事件やお財布の落し物など、、、この師走に集中するからなんです。

さてさて
最近ブログを書くことに意識が向かいません(涙)
大学での講義のために。。。相当、神経も時間をとられています。
それでも楽しいのでやめられません。もう少しです。楽しんでみます。

もうひとつ。
たのしいワークショップ(WS)のお知らせです。

 ピン!と来た方は、どうぞご覧ください。

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
 たった1回のワークショップが
        あなたの人生を劇的に変える!
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この講座は講師が一方的に講義をするという形式ではなく
講師と参加者同士コミュニケーションを取り合いながら進行して行きます。このWSには、あなたの行動や思考を縛り付ける「制限になるBelief(信念)」を変化させるヒントが詰まっています。人生を豊かにすることを抑圧したり制限しているネガティブな感情や思い込みを変化させていきます。

【ワークショップの感想】
    ↓↓↓
 実際に参加された方の声を覗いてみませんか?
 http://www.anshin-sekkei.co.jp/workshop/
 

今回は、友人の紹介で
湯河原温泉郷にある素敵な宿を紹介されました。
http://www.ryokan-fukazawa.co.jp/media.html

”人生を変える宿”で
一気に人生を変えていきましょう。

普段の生活から少し離れた環境の中で
じっくりと自分が本当に何を望んでいるのかに気づき
それを妨げている思い込みを手放していきましょう。

【日時】2016年1月23日(土)&24日(日)開始13:00〜
【場所】人生が変わる宿 料亭小宿ふかざわ(湯河原温泉郷)
【講師】林由美子&竹内秀一(米国CTI認定プロフェッショナル・コーアクティブ・コーチ(CPCC)
【費用】1名75,600円(税込)なお12/23までにお申込み方は早割特典64,800円です。好評につき再受講の方の募集は〆切としました。
【定員】残6席の募集です。

●次のような方にオススメします。
・なぜか、お金が貯まらない人
・お金に対して不安感を持っている人
・豊かになり、ゆとりある人生を実現したい方

●このWSで手にするもの
・人生の流れを変えることができる
・お金の不安感を感じなくなる
・お金や仕事に、翻弄されないような人生を構築できる
・ライスワークからライフワークへのキッカケがつかめる
・古いビリーフ(信念)を特定し、新たなビリーフに書換えることが出来る

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【お申込】ワークショップの申し込み
        ↓↓↓
  https://eipo.jp/moneyclinic/

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●お問い合わせ
竹内秀一まで
team100plive.jp

VOL.4 アクティブブレインセミナー in 長野
 ↓↓↓
http://www.oda-abs.com/seminars/index/area:2/


アクティブ・ブレインセミナーin 長野
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以下、詳細をご案内申し上げます。
●名称:アクティブ・ブレインセミナー(ベーシックコース)
●日時:2015年11月28日(土)、29日(日)
 (両日共に参加できる事が条件となります)
●時間:10:00〜18:00(受付開始9:45〜)
●講師:山田淳子(やまだあつこ)協会認定講師
●場所:長野駅周辺(詳細は参加者のみにお伝えします)
●費用:セミナー、テキスト代として合計36,000円(税込)
●人数:会場の都合につき少人数制となります。
●対象:男女の区別など一切ありません。小学校5年生(10歳)から参加可能です。ちなみにこれまでの最高齢記録は[82歳]でした。
●持ち物:秒針付きの時計かデジタル時計、またはストップウォッチ、筆記用具、お水(ペットボトル・水筒など)をご用意ください。

●申し込みはこちら
  ↓↓↓
https://eipo.jp/moneyclinic/seminars/view/1016
*全額返金保証をお付けします。
●お問い合わせ先
 ↓↓↓
アクティブブレインセミナー事務局 
竹内秀一 ☎026-291-4341 ✉team100@live.jp

わたしの法人先、ファーストクライアントが、いよいよ上場。感慨深いものがあります。
お取引スタートの時は、4名でした。28年で約100倍です。
IPOで、124000円程度になるでしょう。1000株だけでも、買ってください。



[東京 27日 ロイター] -
8月26日に東証2部上場予定の「土木管理総合試験所」 の概要は以下のとおり。

≪本社≫ 長野県長野市篠ノ井御幣川
≪事業内容≫ 土木建設工事のための試験総合サービス事業及び住宅地盤の補強サービ
ス事業
≪代表者≫  代表取締役社長 下平雄二
≪資本金≫  8400万円
≪発行済み株式数≫  234万株(2015年7月24日)
≪従業員数≫  373名(2015年6月30日現在)
≪業績≫
2014年12月期 2013年12月期
売上高(千円) 3,807,842 3,524,468
経常利益(千円) 316,635 352,405
当期利益(千円) 144,867 215,246
1株当たり利益(円) 64.72 96.17
1株当たり純資産(円) 473.76 414.17
配当(円) 1,000.00 1,200.00

注)2015年3月30日付けで、1株を200株に分割

≪業績・連結≫
2014年12月期 2013年12月期
売上高(千円) 4,053,375 3,809,040
経常利益(千円) 295,930 348,179
当期利益(千円) 151,046 199,443
1株当たり利益(円) 67.49 89.11
1株当たり純資産(円) 469.46 407.11

≪総資産≫ (千円) 2,252,361(2014年12月期)

≪株主資本≫ (千円) 1,060,373(2014年12月)

≪監査人≫ 有限責任監査法人トーマツ

≪株式名簿管理人≫ 三菱UFJ信託銀行

≪公開価格の決定方法≫ ブック・ビルディング方式

≪仮条件決定日≫ 2015年8月7日

≪ブック・ビルディング期間≫ 2015年8月10日から2015年8月14日

≪公開価格の決定日≫ 2015年8月17日

≪申込期間≫ 2015年8月18日から2015年8月21日

(以上、2015年7月24日現在)



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