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ひとりごと
大勢の方が参加されました。忙しい中、参加して頂いたみなさんに感謝します。

終了後、ある男性から、「よかったですよ。特に家づくりに対する考え方や姿勢が勉強になりました」と、最高の褒め言葉を頂きました。みなさんの声や感想が、私たち講師を支えているんですね。励みになります。ほんとうに心から感謝します。


さてさて、
2013/8/24（土）13：30〜「すまい取得支援セミナーin長野」
残念ながら、講師として本当の話は出来ませんでした（涙）

主催者の信濃毎日新聞社さんの担当スタッフのことも考えると・・・住宅ローン返済できなかった人のデフォルト率および国家予算のページはカットしました。(ﾉ｀0´)ﾉ~�� m(xдx)m ��~ﾍ(｀0´ﾍ)いつになったら、「自由」にかつ「思いっきり」「真実」が披露できるんだろうか？セミナー講師として、まだまだ修業が足りませんね。


なお、当初の台本割愛した部分を掲載！

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みなさんにお届けする内容は「くらしの増税対策講座」として、「家づくりが楽しくなるためのヒント」をお伝えします。独立系FPが、すぐに役立つものをに絞りました。あなたが「ステキな家づくり」に必要な「何か」を「発見」「体験」する時間になれば「いいな〜」と考えています。今日は、安全で安心な家を築く方法の基礎の基礎をお届けします。

●国家予算（当初案）
・年収・・・536万円
・新規の借金・・・253万円
・病院代など・・・218万円
・仕送りなど・・・156万円
・教育費・・・53万円
・自宅改修費・・・67万円
・防犯活動費・・・48万円
・生活援助資金・・・7万円
・ローン残高・・・5,530万円
（わかりやすく国家予算を約10,000,000分の1に縮小）


●住宅ローンの破綻:不履行（デフォルト）率
ローン破綻増加、競売６万戸　（2010年8月14日）朝日新聞１面より抜粋
；住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の全国調査によると、銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建住宅とマンションは、２００９年度には０８年度の１．３倍の約６万戸に達した。一方０９年度に新築された住宅は約８０万戸。新たにマイホームの夢をかなえた人がいる陰で、多くの「住宅ローン破綻（はたん）」が起きている。

■住宅金融支援機構住宅（旧金融公庫）ローン破綻の統計 『単位は、億円』
【平成17年度】破綻先（破産等）：2,542、実質破綻先（競売中）：3,563
　破綻懸念先（債権回収段階）：4,117、要注意先（3ヶ月滞納等）：28,669
　破綻計：38,891、正常先：459,551、合計：498,442（破綻率：7.8％）

【平成18年度】破綻先（破産等）：2,650、実質破綻先（競売中）：4,446
　破綻懸念先（債権回収段階）：3,462、要注意先（3ヶ月滞納等）：26,903
　破綻計：37,461、正常先：419,995、合計：457,456（破綻率：8.2％）

【平成19年度】破綻先（破産等）：2,579、実質破綻先（競売中）：5,776
　破綻懸念先（債権回収段階）：3,385、要注意先（3ヶ月滞納等）：25,213
　破綻計：36,953、正常先：342,735、合計：379,688（破綻率：9.7％）

【平成20年度】破綻先（破産等）：2,185、実質破綻先（競売中）：5,338
　破綻懸念先（債権回収段階）：3,094、要注意先（3ヶ月滞納等）：23,306
　破綻計：33,923、正常先：299,904、合計：333,827（破綻率：10.2％）

【平成21年度】破綻先（破産等）：1,999、実質破綻先（競売中）：4,858
　破綻懸念先（債権回収段階）：3,256、要注意先（3ヶ月滞納等）：21,871
　破綻計：31,984、正常先：251,948、合計：283,932（破綻率：11.3％）

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今年は、100万戸の予定だそうだ。年々、デフォルト率がUPしている...

いつ買うの？今ではない！！！慎重に・・・。